2014年造价工程师案例分析课后练习：建设项目投

已知年产1 250 t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2 050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表1—16。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费用之和的20%。

【问 题】

1．若拟建2 000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为l。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。

2．若拟建项目的基本预备费率为5%，建设前期年限为1年，建设期1年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。

参考答案：

1．(1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E：

E=2050×(2000/1250)1×1．2=3 936(万元)

(2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额(除基本预备费外)C：

C=3 936×(1+30%×l．1+10%×l．2+4%×l．O5+8%×l．1+9%×l．1+ 10%×l．1+9%×l+10%×l．1+10%×l．3)+20%×C

C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(万元)

2．根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。

(1)计算工程费：

土建工程投资=3 936×30%×l．1=1 298．88(万元)

设备安装工程投资=3 936×10%×l．2=472．32(万元)

工艺管道工程投资=3 936×4%×1．05=165．31(万元)

给水排水工程投资=3 936×8%× l．1=346．37(万元)

暖通工程投资一3 936×9%×l．1=389．66(万元)

电气照明工程投资=3 936×10%×l．1=432．96(万元)

附属工程投资=3 936×10%× l．1=432．96(万元)

总体工程投资=3 936×10%×l．3=511．68(万元)

自动化仪表投资=3 936×9%×l=354．24(万元)

主要设备投资=3 936(万元)

工程费合计：8 340．38(万元)

(2)计算工程建设其他投资：

工程建设其他投资=10 425．48×20%=2 085．10(万元)

(3)计算预备费：

基本预备费一(工程费用+工程建设其他费)×5%=(8 340．38+2 085．10)×5%=521．27(万元)

价差预备费=(8 340．38+2 085．10+521．27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496．28(万元)

预备费合计：521．27+496．28=1 017．55(万元)

(4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额／2)×年利率 =[(8 340．38+2 085．10+521．27)×50%／2]×6% =164．20(万元)

(5)拟建项目建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费 =8 340．38+2 085．10+1 017．55

=11 443．03(万元)

(6)编制拟建项目建设投资估算表，见表l-18。