造价管理知识点预习：工程造价的基本内容3

工程计价的特征：

1．计价的单件性

2．计价的多次性 

工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

工程多次计价示意图

(1)投资估算，是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。 

(2)概算造价。概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

(3)修正概算造价。 

(4)预算造价：并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，有些工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价。 

(5)合同价：合同价属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。但应注意：合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。 

(6)结算价。反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 

(7)决算价。综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。 

3．计价的组合性 

工程造价的组合过程是：分布分项工程单价-单位工程造价-单线工程造价-建设项目总造价。

4．计价方法的多样性

工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。

5．计价依据的复杂性

由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类：

⑴设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

⑵人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

⑶工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

⑷设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

⑸措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。

⑹政府规定的税、费。

⑺物价指数和工程造价指数。

工程计价依据的复杂性不仅使计算过程复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，并加以正确应用。

工程造价的基本内容知识点： 建设项目总投资的构成、 工程造价的含义、 工程计价的特征、 静态投资与动态投资、 建设项目总投资与固定资产投资、 建筑安装工程造价