造价管理知识点预习：投资方案经济效果的评价

不确定性分析与风险分析：敏感性分析-步骤

敏感性分析指通过分析不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。

敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

敏感性分析的步骤：

1.确定分析目标：

敏感性分析的指标与确定性经济评价指标一致，不应超出确定性经济评价指标范围而另立新的分析指标。

2.选择需要分析的不确定性因素：

（1）原则：

①预计这些因素在其可能变动的范围内对经济评价指标的影响较大。

②对在确定性分析中采用的该因素的数据的准确性把握不大。

（2）对一般投资项目而言，通常从以下几方面进行选择：

①项目投资

②项目寿命年限

③经营成本，特别是变动成本

④产品价格

⑤产销量

⑥项目建设年限、投产期限和产出水平及达产期限

⑦基准折现率

⑧项目寿命期末的资产残值

3.确定敏感性因素：

敏感性分析的目的是寻求敏感性因素，敏感性因素可以通过计算敏感度系数和临界点来确定。

（2）临界点（转换值）：不确定性因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值，一般采用不确定性因素相对基本方案的变化率或其对应的具体数值表示。临界点可通过敏感性分析图得到近似值，也可采用试算法求解。

4.方案选择：

如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性高的项目或方案。

例如，某投资方案选择净现值为敏感性分析对象，取投资额、产品价格、经营成本为敏感性因素，得到单因素敏感性分析图如下：

在图中，斜线①、②、③的斜率反映经济评价指标对应不确定因素的敏感程度，斜率越大，敏感度越高，每条斜线与横轴的相交点所对应的不确定性因素变化率即为该因素的临界点。

工程经济-投资方案经济效果评价：

经济效果评价的内容、方法及指标体系：

经济效果评价：内容、基本方法、指标体系-投资收益率、静态投资回收期、动态投资回收期、投资回收期指标优点、不足、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、净现值、基准收益率的确定、净年值、内部收益率、净现值率

方案的类型：独立、互斥型、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合相关型方案

经济效果评价方法：

独立方案的评价、互斥方案的评价、互斥方案的评价-静态评价、动态评价（计算期相同）、动态评价（计算期不同）

不确定性分析与风险分析：

盈亏平衡分析：概念、作用、基本损益方程式、分析方法

敏感性分析：步骤、特点

风险分析：风险因素、风险识别与估计、风险评价、风险应对