造价管理知识点预习：投资方案经济效果的评价

经济效果评价的内容、方法及指标体系：经济效果评价-指标体系（内部收益率）

内部收益率（IRR）是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。即在该折现率时，项目的现金流入现值和等于其现金流出的现值和。

内部收益率容易被人误解为是项目初期投资的收益率，事实上，内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。

第t期末的未回收投资余额为：

项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。

在整个计算期内，未回收投资Ft始终为负，只有计算期末的未回收投资Fn=0。因此，可将内部收益率定义为：在项目的整个计算期内，如果按利率i=i*计算，始终存在未回收投资，且仅在计算期终了时，投资才恰被完全收回：

内部收益率值班正是项目占用的尚未回收资金的获利能力。它能反映项目自身的盈利能力，其值越高，方案的经济性越好。是考察项目盈利能力的主要动态指标。

由于内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。

1.计算公式：

对常规投资项目，内部收益率就是净现值为零时的收益率：

2.评价准则：求得内部收益率后，与基准收益率ic进行比较：

3.优点与不足：

优点：

（1）考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。

（2）能够直接衡量项目未回收投资的收益率。

（3）不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。

不足：

（1）计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦。

（2）对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。

4.IRR与IPV的比较：

用NPV、IRR均可对独立方案进行评价，且结论是一致的。

工程经济-投资方案经济效果评价：

经济效果评价的内容、方法及指标体系：

经济效果评价：内容、基本方法、指标体系-投资收益率、静态投资回收期、动态投资回收期、投资回收期指标优点、不足、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、净现值、基准收益率的确定、净年值、内部收益率、净现值率

方案的类型：独立、互斥型、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合相关型方案

经济效果评价方法：

独立方案的评价、互斥方案的评价、互斥方案的评价-静态评价、动态评价（计算期相同）、动态评价（计算期不同）

不确定性分析与风险分析：

盈亏平衡分析：概念、作用、基本损益方程式、分析方法

敏感性分析：步骤、特点

风险分析：风险因素、风险识别与估计、风险评价、风险应对