造价管理知识点预习：投资方案经济效果的评价

经济效果评价方法：互斥方案的评价（动态评价）

动态评价方法：计算期不同的互斥方案经济效果的评价

（1）净年值法：分别计算各备选方案净现金流量的等额年值（NAV）并进行比较，以NAV≥0且NAV最大者为最优方案。

（2）净现值法：必须考虑事件的可比性，即在相同的计算期下比较（NPV）的大小。

①最小公倍数法（方案重复法）：以净现值最大的方案为最佳方案。此方法不适用于：某些不可再生资源开发型项目、用最小公倍数法求得的计算期过长的项目。

②研究期法：研究期的确定一般以互斥方案中年限最短方案的计算期作为互斥方案评价的共同研究期。

③无限计算期法：

（3）增量投资内部收益率法：前提-NPV、NAV大于或等于零，IRR大于或等于基准收益率

由两方案净年值相等得：

由两方案费用年值相等得：

工程经济-投资方案经济效果评价：

经济效果评价的内容、方法及指标体系：

经济效果评价：内容、基本方法、指标体系-投资收益率、静态投资回收期、动态投资回收期、投资回收期指标优点、不足、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、净现值、基准收益率的确定、净年值、内部收益率、净现值率

方案的类型：独立、互斥型、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合相关型方案

经济效果评价方法：

独立方案的评价、互斥方案的评价、互斥方案的评价-静态评价、动态评价（计算期相同）、动态评价（计算期不同）

不确定性分析与风险分析：

盈亏平衡分析：概念、作用、基本损益方程式、分析方法

敏感性分析：步骤、特点

风险分析：风险因素、风险识别与估计、风险评价、风险应对