造价工程师考试造价管理历年真题解析：与工程

1.某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值税（）万元。【2010】

A.180

B.200

C.240

D.300

2.计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（）【2011】

A.取得土地使用权支付的金额

B.旧房及建筑物的评估价格

C.与转让房地产有关的税金

D.房地产开发利润

E.房地产开发成本

1.答案：C

增值额=1000-400=600万元；

增值额与扣除项目比例=600/400=150%，由土地增值税税率表得知使用税率为50%，速算扣除系数为15%，则应缴纳的土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数=600*50%-400*15%=240万元。

2.答案：ABCE

税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项：

取得土地使用权支付的金额，房地产开发成本，房地产开发费用，与转让房地产有关的税金，旧房及建筑物评估价格以及其他扣除项目。