2015年造价工程师预习知识点：资产负债率、净现

资产负债率

资产负债率（LOAR）是指投资方案各期末负债总额（TL）与资产总额（TA）的比率，计算公式：

适度的资产负债率，表明企业经营安全、稳健、具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小。对该指标的分析，应结合国家宏观经济状况、行业发展前景、企业所处的竞争环境状况等具体条件确定。

净现值：

净现值（NPV）是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic，分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

1.计算公式：

2.评价准则：净现值是评价项目盈利能力的绝对指标。

3.优点与不足：

优点：

考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平；判断直观。

不足：

（1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。

（2）在互斥方案评价时，净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行方案比选。

（3）不能反映项目投资中单位投资的使用效率。

（4）不能直接说明在项目运营期各年的经营效果。