2015年造价工程师预习知识点：工程寿命周期成本

定义：

工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。

工程寿命周期成本由经济成本、环境成本和社会成本组成。

1.经济成本：可直接体现为资金耗费的投入总和。

组成：由建设成本和使用成本。其中，建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、维护成本和管理成本。

性质：资金的直接投入；资源性投入（人力、自然资源）。

投入时间：一次性投入（建设成本）；分批、连续投入（使用成本）

2.环境成本：指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显现的不利影响。

3.社会成本：指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。例如：由于工程建设引起大规模的移民，可能增加社会的不安定因素，这种影响就应计入社会成本。

在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比经济成本更难以计量。但在工程建设及运行的全过程中，这类成本始终是发生的。

构成：

工程寿命周期成本的一级构成包括设置费（或建设成本）和维持费（或使用成本）。

在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用（贷款利息除外）归入使用成本。