2015年造价工程师预习知识点：租赁方式融资
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2015年造价工程师考试《造价管理》预习知识点：工程项目资金来源 项目资本金制度、项目资本金的来源、项目资本金的比例、项目资本金的管理、项目资金筹措基本原则、既有法人项目资本金筹措、新设法人项目资本金筹措、债务资金筹措方案研究、信贷方式融资、债券方式融资、☆租赁方式融资、资金成本及其构成、资金成本的性质、资金成本的作用、资金成本的计算、资本结构 |
(1)经营租赁。经营租赁是出租方以自己经营的设备租给承租方使用，出租方收取租金。当预计项目中使用设备的租赁期短于租入设备的经济寿命时，经营租赁可以节约项目运行期间的成本开支，并避免设备经济寿命在项目上的空耗。
(2)融资租赁。融资租赁又称为金融租赁或财务租赁。
1)融资租赁的优点。融资租赁作为一种融资方式，其优点主要有：①融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的长期使用权。②融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性。③融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。
2)融资租赁的租金。融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成。②租赁资产的利息：承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息。③租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。
(责任编辑：·静)
