2014年工程计价新版教材知识点：建设项目发承包

工程量清单总说明的编制：

工程量清单编制总说明包括以下内容：

(1)工程概况。工程概况中要对建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等作出描述。

其中建设规模是指建筑面积；

工程特征应说明基础及结构类型、建筑层数、高度、门窗类型及各部位装饰、装修做法；

计划工期是指按工期定额计算的施工天数；

施工现场实际情况是指施工场地的地表状况；

自然地理条件，是指建筑场地所处地理位置的气候及交通运输条件；

环境保护要求，是针对施工噪声及材料运输可能对周围环境造成的影响和污染所提出的防护要求。

(2)工程招标及分包范围。招标范围是指单位工程的招标范围，如建筑工程招标范围为"全部建筑工程"，装饰装修工程招标范围为"全部装饰装修工程"，或招标范围不含桩基础、幕墙头、门窗等。工程分包是指特殊工程项目的分包，如招标人自行采购安装"铝合金闸窗"等。

(3)工程量清单编制依据。包括建设工程工程量清单计价规范、设计文件、招标文件、施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。

(4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。工程质量的要求，是指招标人要求拟建工程的质量应达到合格或优良标准；对材料的要求，是指招标人根据工程的重要性、使用功能及装饰装修标准提出，诸如对水泥的品牌、钢材的生产厂家、花岗石的出产地、品牌等的要求；施工要求，一般是指建设项目中对单项工程的施工顺序等的要求。

(5)其他需要说明的事项。