2014年工程计价新版教材知识点：建设项目发承包

工程总承包的特点与分类：工程总承包的发展及主要特点

(1)工程总承包的发展过程。发达国家工程总承包已经历了一百多年，我国于改革开放之初提出建立工程总承包企业的设想。1997年颁布的《建筑法》，确立了工程总承包的法律地位。

2005年颁发的《建设项目工程总承包管理规范》GB／T 50358--2005对工程总承包进行了规范。

2011年住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本》GF一2011一0216，2012年九部委联合颁发了《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版)，标志着我国工程总承包市场逐渐走向了成熟完善的阶段。

(2)工程总承包的主要特点。

1)合同结构简单。在工程总承包合同环境下，业主将规定范围内的工程项目实施任务委托给工程总承包公司负责设计和施工的规划、组织、指挥、协调和控制，总承包公司必须有很强的技术和管理综合能力，能协调自己内部及分包商之间的关系，业主的组织和协调任务量少。

2)承包商积极性高。当采用参照类似已完工程做估算投资包干的情况下，对总承包公司而言风险大，相应地会带来更利于发挥自身技术和管理综合实力、获取更高预期经营效益的机遇，以及从设计到施工安装提供最终工程产品所带来的社会效应和知名度。

因此，对承包商而言积极性高；对业主而言也有利于选择综合能力强的承包商。

但在这种情况下，如何确保设计的质量、工程材料、设备选用的规格标准就成为一个重要的问题。

3)项目整体效果好。由于工程总承包涉及设计、采购、施工、试运行等多环节工作，实行工程总承包则有利于多环节工作的内部协调，减少外部协调环节，降低运行成本；有利于多环节工作的深度合理交叉，缩短建设周期；有利于全过程的质量与费用控制；还能充分利用工程总承包商的先进的技术和经验，提高效率和效益。