2015年造价工程师工程计价预习：可行性研究阶段

指标估算法是投资估算的主要方法。为了保证编制精度，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。

指标估算法是指依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。

(1)建筑工程费用估算。建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。

①单位长度价格法。此方法是利用每单位长度的成本价格进行估算，首先要用已知的项目建筑工程费用除以该项目的长度，得到单位长度价格，然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。

②单位面积价格法。此方法首先要用已知的项目建筑工程费用除以该项目的房屋总面积，得到单位面积价格，然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。

③单位容积价格法。此方法首先要用已完工程总的建筑工程费甩除以建筑容积，即可得到单位容积价格，然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。

④单位功能价格法。此方法是利用每功能单位的成本价格进行估算，选出所有此类项目中共有的单位，并计算每个项目中该单位的数量。

(2)设备及工器具购置费估算。设备购置费根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。

(3)安装工程费估算。安装工程费一般以设备费为基数区分不同类型进行估算。

(4)工程建设其他费用估算。

(5)基本预备费估算。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率(％)

(6)指标估算法注意事项。