三．案例分析题
（一） 背景资料：
某人防工程.建筑面积5000m3.地下一层.层高4.0m.基础埋深为自然地面以下6.5m.建设单位委托监理单
位对工程实施全过程监理.建设单位和某施工单位根据《建设工程施工合同（示范文本）》
（GF-1999-0201）签订了施工成本很痛。工程施工过程中发生了下列事件：
事件一：施工单位进场后.根据建设单位提供的原场区内方格控制网坐标进行改建筑物的定位测设。
事件二：工程楼板组织分段施工.某一段个工序的逻辑关系见下表：
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事件三：砌体工程施工时.监理工程师对工程变更部分新增构造柱的钢筋做法提出疑问。
事件四：工程在设计师就充分考虑“平战结合、综合使用”的原则.平时用做停车库.人员通过电梯或楼
梯通道上到地面。工程竣工验收时.相关部门对主题结构、建筑电气、通风空调、装饰装修等分部工程
进行了验收。
问题：
1、事件一种.建筑物细部点定位测设有哪几种方法？本工程最适宜采用的方法是哪一种？
2、根据事件二表中给出的逻辑关系.绘制双代号网络计划图、并计算该网络计划图的工期。
3、事件三种.顺序列出新增构造柱钢筋安装的过程。
4、根据人防工程的特点和事件四中的描述.本工程验收时还应包含哪些分部工程？
参考答案：
1.事件一中.建筑物：直角坐标法.极坐标法.角度前方交会法.距离交会法.方向线交会法适用方法：
直角坐标法
2.工期十六天
3.化学植筋－拉拔试验－安装主筋－绑扎箍筋4：电梯安装工程.人防工程.地下防水工程.屋面工程.
给排水工程
（二） 背景资料：
某公司城建某大学城项目.在装饰装修阶段.大学城建设单位追加新建校史展览馆.紧邻在建大学城项目。
总建筑面积2160m2.总造价408万元.工期10个月.部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
考虑到工程较小.某公司也具备相应资质.建设单位经当地建设相关主管部门批准后.未通过招投标直接
委托给该公司承建。
展览馆项目设计图纸已齐全.结构造型简单.且施工单位熟悉周边环境及现场条件.甲乙双方写上采用固
定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目.用电负荷较小.且施工组织仅需要6太临时用电设备.某公司依据《施
工组织设计》编制了《安全用电和电器防火措施》.决定不单独设置总配电箱.直接从大学城项目总配电
箱引出分配电箱.施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工
进行用电管理.施工过程中发生如下事件：
事件一：开工后.监理工程师对临时用电管理进行检查.认为存在不妥.指令整改。
事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成.施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进
行隐僻验收.被监理工程师拒绝。
来 源：学信教育
问题：
1、大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。
2、该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总
价合同模式外.常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？
3、之处校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处.并分别给出正确做法。
4、事件二重监理工程师做法是否正确？并说明理由.木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验
收？
参考答案：
1.大学城建设。。。+合法。虽然合同总价超过200万.但是此工程属于在建工程追加的附属小型工程.原
施工单位具备相应资质.且已报当地建设相关主管部门审批.可不进行公开招标。
2.该工程采用固定总价妥当.因为图纸齐全.结构简单.造价较低、工期较短.且为在建工程附属工程.施工
单位熟悉周边环境和现场施工条件.风险较小。固定总价合同适用的条件：工期不长.技术不复杂且设计
完善.造价相对较低。常用的合同计价模式还有：可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同.成本加
酬金合同
3.不妥之处（1）编制《安全用电和电气防火措施》
正确做法：编制《安全用电和电气防火组织设计》
不妥之处（2）不单独设置总配电箱...引出分配电箱
正确做法：可以不设总配电箱.但必须三级配电。
不妥之处（3）安排一名有经验的机械工进行用电管理
正确做法：安排有资格的电工进行用电管理。
4.监理工程师做法正确。因为不经隐蔽验收并签字不准进行面板安装。隐蔽验收：吊顶内管道.设备的安
装；木龙骨防火防腐处理/预埋件或拉结筋/吊杆安装/龙骨安装/填充料的设置。
