2013年监理工程师考试合同管理第二章重点解析（

2013年监理工程师考试合同管理第二章重点解析（六）

第六节　违约责任

1.违约责任的概念与作用

2.预期违约

3.承担违约责任的条件与原则

4.违约责任、缔约过失责任、先期违约的区别

5.承担违约责任的方式

6.不可抗力违约责任的承担

1.违约责任的概念与作用

■概念

◇当事人任何一方不履行义务或履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任

■表现形式

◇不履行

◇不适当履行

2.预期违约

■并非一定要等到合同义务全部履行后才追究违约方的责任

■合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的义务，对方可在
履行期限届满之前要求其承担违约责任

【案例】预期违约

承包商与业主签订的施工合同中约定竣工日期为10月1日,目前是6月1日。根据承包商目前的进度，承
包商即使夜以继日地工作，也不可能完成任务。现在承包商已经将现场所有的材料、设备、人员撤离
现场,可以判断出承包商事实上已经不可能在10月1日竣工。则此时业主就可以要求承包商承担违约责
任，而不必等到10月 1日证明建成的楼房确实没有出现才能要求其承担违约责任。

【案例】预期违约另一种情况

本案中承包商在6月1日明确表示(例如向业主发来一封函)，自己不能再履行合同中约定的义务了， 
则业主也可以在10月1日前要求他承担违约责任。

3.承担违约责任的条件和原则

3.1 条件——严格责任原则

■有违约行为即构成违约责任，除非有免责事由方可免除(无论是否有损失)

■当事人一方因第三人原因造成违约时，也应向对方承担违约责任

■必须违反了有效合同或是合同条款的有效部分，无效合同从订立时没有效力无所谓违约

3.2 承担违约责任的原则

■补偿性原则

—本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿

■特殊情况下的惩罚性

—如损失小于违约金或定金的情况

【例题·单选题】(2010年真题)

某工程项目的施工合同，因发包人委托的设计单位提供的设计图纸错误，给承包人造成施工损失。根
据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于承担该损失责任的说法中，正确的是(　)。

A.由设计单位直接向承包人承担违约责任

B.由发包人和设计单位对承包人承担连带违约责任

C.发包人先向承包人承担违约责任，再向设计单位追究违约责任

D.发包人依据设计合同追究设计单位的违约责任后，再将设计单位支付的赔偿金转交给承包人

[答疑编号2455020703]

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是承担违约责任的条件-严格责任原则。当事人一方因第三人原因造成违约时，
也应向对方承担违约责任，然后再根据其它依据追究第三方责任。因发包人委托的设计单位提供的设
计图纸错误，给承包人造成施工损失，发包人先向承包人承担违约责任，再向设计单位追究违约责任。
参见教材P45。

4.【难点辨析】违约责任、缔约过失责任、预期违约的区别

对比项目 本质 构成 情形

缔约过

失责任

合同尚未成立、无效或被撤销

1.缔约一方受有损失

2.缔约当事人有过错

3.合同尚未成立

4.缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系

1.假借订立合同，恶意进行磋商

2.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况

3.有其他违背诚实信用原则的行为

4.违反缔约中的保密义务

违约责任

必须违反了有效合同或是合同条款的有效部分

预期违约

是违约责任的一种，特点是在合同履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
行合同的义务