2013年监理工程师考试合同管理第二章重点解析（(3)

5.5 定金罚则(也属于担保的一种方式)

■当事人可约定—给付定金作为债权的担保

■债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回

■给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金

■收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金

■两种违约责任不能同时使用，违约时，非违约方可以选择采用哪一个

【难点辨析】违约金与定金的区别

比较项目 违约金 定金

时间 发生违约时才支付 订立合同中约定

性质 违约时作为对受损失方的补偿 作为对自身履行合同的担保

支付标准

无违约时不发生

发生违约才支付 无违约，定金可以抵作价款

支付定金方违约，不得收回定金

接受定金方违约，双倍返还定金 

【例题·单选题】(2011年真题)施工企业与材料供应商订立了材料供应合同，约定的定金为2万元，违
约金为5万元。后因材料供应商违约，给施工企业造成7万元损失。施工企业可要求材料供应商承担违
约责任的最大款额为(　)万元。

A.2 B.5 C.7 D.12

[答疑编号2455020801]

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是违约责任。违约金与赔偿损失不能同时采用。非违约方可根据哪种方式对自
己保护最大来作出决定。约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;
约定违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。参见教材P46。

【例题·单选题】(2010年真题)某工程项目建设单位与供货商签订工程物资采购合同，并按合同约定支
付了10万元定金。此后供货商违约，按合同约定的违约条款计算的违约金为25万元。对此违约事件，建
设单位有权要求供货商支付(　)万元。

A.10 B.25 C.20 D.35

[答疑编号2455020802]

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是违约金与定金的含义。定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。由非违
约方按照对自己最有利的方式选择。

如选择定金罚则，则双倍返还，拿回20万元，其中10元还是自己先前预付的，相当于只获得了10万元的
补偿。如按违约金条款，可获得25万元违约金，同时拿回自己先前支付的10万元定金，共35万元。自然
是按违约金条款对非违约方更有利。参见教材P46。

6.不可抗力违约的责任承担

■因不可抗力不能履行合同，可以部分或全部免除责任

■当事人延迟履行后发生的不可抗力，不能免除责任