监理工程师考试合同管理第一章重点解析（一）(3)

1.5 合同法律关系的内容(两大类)

Ó 权利

Ð受到侵害时可得到法律保护

Ó 义务

Ð不履行时要承担法律责任

2.合同法律关系的产生、变更与消灭

Ó 法律事实

Ð 能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实

Ó 法律事实的种类(两种)

Ð 行为-主体有意识

Ð 事件-不以主体的主观意志为转移，分为自然事件与社会事件

Ó 行为的分类一

Ð 作为

Ð 不作为

Ó 行为的分类二

Ð 合法行为

Ð 违法行为

【特别说明】

Ð 行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定及仲裁机构发生法律效力的裁决也是法律行为 

【例题·单选题】(2010年真题)合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件
两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是(　)。

A.地震灾害导致施工暂停

B.恶劣气候影响施工安全

C.社会动乱影响施工进度

D.图纸设计错误导致的工程返工

[答疑编号2455010104]

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。法律事实分为行为和事件。行为是主体
有意识的活动，事件是不以主体的主观意识为转移的客观情况，ABC均属事件。参见教材P6。

3.代理关系

3.1 代理的概念及特征

3.2 委托代理

3.3 法定代理

3.4 指定代理

3.5 无权代理

3.6 代理关系的终止

3.1 代理的概念及特征

Ó 代理的概念

Ð 代理人在代理 权限内 ，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为

Ó 代理的特征(用“中介机构代理销售楼盘”来理解)

Ð 代理人必须在代理权限范围内实施代理

Ð 代理人以被代理人名义实施代理

Ð 代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志

Ð 被代理人对代理行为承担民事责任 【重点难点】

被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包
括对代理人不当代理行为承担民事责任。

3.2 委托代理

Ó 内涵

Ð 基于委托授权形成的代理关系

Ó 来源

Ð 委托合同关系

Ð 合伙合同关系

Ð 工作隶属关系

3.2.1委托代理-特点

Ð 仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意

Ð 被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托

Ð 但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任