一级建造师法规及相关知识高频丢分点：建设工(2)

三、考题解析常见丢分点

1．根据相关法律规定，建设工程承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为（　　）。[2011]
A．竣工验收合格后
B．提交竣工验收报告时
C．竣工验收时
D．交付使用时
【答案】B
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应
当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

2．下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有（　　）。[201O]
A．因使用不当造成的质量问题
B．质量监督机构没有发现的质量问题
C．监理单位没有发现的质量问题
D．第三方造成的质量问题
E．不可抗力造成的质量问题
【答案】ADE
【解析】《房屋建筑工程质量保修办法》第17条规定，下列情况不属于本办法规定的保修范围：一是因使
用不当或者第三方造成的质量缺陷；二是不可抗力造成的质量缺陷。需要注意的是，施工单位在建设工程
质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或用户使用不当或擅自改
动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；由此而造成的质量受损或
其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。

3．某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是（　　）。[2011]
A．主体结构工程为10年
B．供热与供冷系统为3年
C．屋面防水工程为3年
D．有防渗漏要求的房间和内外墙为2年
【答案】B
【解析】本题考点是施工单位的保修责任。《建设工程质量管理条例》第40奈规定，正常使用条件下，
最低保修期限为供热与供冷系统至少为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房
间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；主体为合理使用年
限。

4．根据《建设工程质量管理条例》，具有法定最低保修期限的有（　　）。[2011]
A．基础设施工程
B．设备安装、装修工程
C．门禁监控系统
D．电气管线、给排水管道工程
E．供热与供冷系统
【答案】ABDE
【解析】同上。

5．下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限的说法，正确的是（　　）。[2009]
A．有防水要求的卫生间为2年
B．给排水管道为5年
C．电气设备安装工程为2年
D．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期
E．装修工程为2年
【答案】CDE
【解析】见上题。

6．某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成的。原施工单位进行了维修，之后
应向（　　）主张维修费用。[2010]
A．建设单位
B．设计单位
C．物业管理单位
D．大楼使用者
【答案】A
【解析】《房屋建筑工程质量保修办法》第13条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”本题
施工单位维修发生的费用应由建设单位承担，之后建设单位还可以再向设计单位追偿。 

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