2013年一级建造师工程经济考点解读与试题赏析（

【工程经济】2013年一级建造师：工程经济考点解读与试题赏析（十五）

设备租赁与购买方案的比选

【知识点解读】

一、设备租赁的优点与缺点 

(1)对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于： 

1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的
步伐； 
2)可获得良好的技术服务； 
3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； 
4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； 
5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 

(2)设备租赁的不足之处在于：

在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设
备，也不能用于担保、抵押贷款； 
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高； 
长年支付租金，形成长期负债； 
融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 

二、设备租赁与购置方案分析的步骤 

(1)根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。 
(2)拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案。 
(3)定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。 
1)分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付款购置方案。 

2)分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以
考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是
可以考虑的方式。 
(4)定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。 

三、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法 

(1)设备经营租赁方案的净现金流量。

净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税 
或： 
净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-
租赁费用-与营业相关的税金)
式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 

(2)购买设备方案的净现金流量。 

净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收
入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)
或：净现金流量=营业收入-设置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税 

(3)设备租赁与购置方案的经济比选。 

设备租赁：所得税率×租赁费一租赁费 
设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息 

四、租金的主要计算方法 

(1)附加率法。

每期租金R表达式为

式中 
P一一租赁资产的价格； 
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计； 
i——与租赁期数相对应的利率； 
r——附加率。 

(2)年金法。

1)期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期期末支付租金Ra的表达式为



式中



2)期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期期初支付
租金Rb的表达式为



式中Rb——每期期初支付的租金额。

【命题考点】 

设备租赁与设备购买相比的优越性；设备租赁的不足之处；定性分析筛选方案；设备经营租赁与购置方
案的经济比选方法；附加率法；年金法。 

【分析预测】 

(1)本命题考点的命题采分点是利用附加率法与年金法来计算租金。 
(2)分析判断设备租赁与设备购买相比的优越性也是很容易考核的内容。 
(3)对设备租赁与设备购买的净现金流量进行计算后对比，从而选择对设备是租赁，还是购买。