2013年一级建造师工程经济考点解读与试题赏析（(2)

【真题赏析】

【2006年真题】 

1.某出租设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金
不能低于()万元。 
A.11.2
B.12.0
C.14.O
D.16.O
【答案】D本题考核的是租金的计算。采用附加率法计算是每年的租金=50×[(1+5×8%)/5]
万元十50万元×4%=16.0万元。 

2.施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有()。 
A.可以改善自身的投资结构
B.可获得出租方良好的技术服务 
C.不必承担设备维修和管理的责任
D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击 
E.可提高自身资金的流动性 
【答案】BDE本题考核的是租赁设备比购买设备的优越性。对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比
的优越性在于：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，
加速技术进步的步伐；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业
资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，
能享受税费上的利益。

【2007年真题】 

1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对()的设备，可以
考虑租赁设备的方案。 
A.技术过时风险小
B.保养维修简单
C.保养维修复杂
D.使用时间长 
【答案】C本题考核的是租赁设备方案的选择。分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、
保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用
设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。 

2.某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，
租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为()万元。 
A.17.89
B.20.58
C.23.43
D.28.18
【答案】D本题考核的是租金的计算。每年年末应付租金=95万元×[(1+6x8%)/6]+95万元×
5%=28.18万元。

【2009年真题】 

正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是()。 
A.租赁费=租金>购置原价
B.租赁费>租金>购置原价 
C.租赁费<租金<购置原价
D.租赁费>租金一购置原价 

【答案】B本题考核的是设备经营租赁与购置方案的经济比选。因为租赁费用包括租赁保证金、租金、
担保费，所以租赁费用>租金，可以说明选项A与C是错误的。出租人要从取得的租金中得到出租资
产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。因此设备在寿
命期内的租金是大于购置原价的，正确答案应该是B。 


【2010年真题】 

1.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年年末支付租金，
租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为()万元。 
A．13.44
B．20.37
C．12.27
D．14.79
【答案】B
 


2.对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有()。 
A．可以避免设备的第一种无形磨损
B．可缓解短期内资金不足的困难 
C．可以根据需要随时处置设备
D．可以享受税费上的利益 
E．可以用租赁设备进行抵押贷款 
【答案】BD本题考核的是设备租赁的特点。对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步
的步伐；
②可获得良好的技术服务；
③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；
⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处在于：
①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处
置设备，
也不能用于担保、抵押贷款；
②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；
③长年支付租金，形成长期负债；
④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失、罚款较多等。