2015年造价工程师预习知识点：资金的时间价值

2015/4/2 9:34:43 0人评论 453次浏览 来源：学信教育网

概念：

1.资金在运动中，会随着时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。

2.由于资金时间价值的存在，使不同时点上发生的现金流量无法直接进行比较。只有通过一系列的换算，站在同一时点上进行对比，才能使得比较结果符合客观实际情况。

利息与利率：

利息是资金时间价值一种重要的表现形式。通常，用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值相对尺度。

1.利息：

在借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借款本金的部分就是利息：

在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。从投资者的角度看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。在工程经济分析中，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。

2.利率：

指在单位时间内（如年、半年、季、月、周、日等）所得利息与借款本金之比，通常用百分数表示：

用于表示计算利息的时间单位成为计算周期，计算周期通常为年、半年、季，也可以为月、周或日。

影响利率的主要因素：

1.社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为利息是利润分配的结果，如果利率高于利润率，借款人投资后无利可图，也就不会借款。

2.借款资本的供求情况。利息是使用资金的代价（价格），受供求关系的影响，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降；反之利率上升。

3.借贷风险。借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动。风险越大，利率也越高。

4.通货膨胀。通货膨胀对利率的波动有直接影响，如果资金贬值幅度超过名义利率，往往会使实际利率无形中成为负值。

5.借出资本的期限长短。借款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，利率就低。

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