2012一级建造师建设工程项目管理考点（六）(3)

1Z206022 物资采购合同的内容 

Ö包装物一般应由建筑材料的供方负责供应，并且一般不得另外向需方收取包装费。
Ö交货日期确定方式：（1）供方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准（2）采购方提货的，以供货方按合同规
定通知的提货日期为准（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位
签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
Ö材料价格的确定方式：⑴有国家定价的材料，应按国家定价执行⑵按规定应由国家定价的但国家尚无定价的
材料，其价格报请物价主管部门批准⑶不属于国家定价的产品，由供需双方协商确定价格。
Ö材料结算方式：
①现金支付
②转账结算
③异地托收承付

Ö设备采购合同采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。合同价款支付分为三次：
（1）设备制造前，支付10％预付款；
（2）货物送达交货地点，支付80％；
（3）保证期满，签发最终验收证书后支付剩余10％。 

1Z206023 项目总承包合同的内容 

Ö《建筑企业资质管理规定》规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个资质类别。 
Ö业主方把建设工程项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式称为建设工程项目总承包或工程总承包。
Ö在工程总承包模式下，合同中的任何规定均不应导致设计人员或设计分包者与业主之间产生任何合同关系
或专业关系。

1Z206024 工程监理合同的主要内容（了解）

监理人的权利：选择工程总承包人的建议权、选择工程分包人的认可权
如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不得超过监理报酬总额
（除去税金）。
劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，
且不需要劳务分包人支付保险费用。
运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装的设备，由承包人办理或获得保险，且不需要劳务分包人支付保
险费用。
承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。
劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备
办理保险，支付保险费用。

劳务报酬可以采用以下方式中的任何一种：

（1）固定劳务报酬（含管理费）；
（2）约定不同工种劳务的计时单价（含管理费），按确认的工时计算；
（3）约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认的工程量计算。
劳务分包人不得将合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。