一级建造师《工程经济》难点突破：资金时间价(2)

　　 影响资金时间价值的因素： 
1.资金的使用时间。 
时间越长→价值越大 
2.资金数量的多少。 
数量越多→价值越大 
3.投入和回收的特点。 
投入方：越晚投入约好 
回收方：越早回收约好 
(落袋为安) 
4.资金周转的速度。 
周转越快→价值越大 
利息额，是衡量资金时间价值的绝对尺度 
I=F-P 
I——利息; 
F——目前债务人应付(或债权人应收)总金额，即还本付息总额; 
P——原借贷金额，常称为本金。 
最简单的公式，但像E=mc2一样，脑子里一定要有它。 
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 
可能出单选题，注意是利息，不是利率。 
利率，是衡量资金时间价值的相对尺度 
i=It/P×100% 
i——利率; 
It——单位时间内所得的利息额。 
这个公式表明，先有利息的概念，才有利率的概念。 
利率高低的决定因素： 
1.社会平均利润率是利率的最高界限。 
如果现在银行利率是25%，那谁还去炒股?投资实业就更别提了。 
2.借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。 
把借贷资金(即可用于贷款的闲散资金)当做一种特殊的商品，泛滥的时候，获利就低，稀缺的时候，获利就高。 
3.风险越大，利率越高。 
4. 通货膨胀对利息的波动有直接影响。 
注意：这里有“直接”字样，可能出单选题。 
5.借出资本期限长 → 风险高 → 利率高。 
利息和利率在工程经济活动中的作用： 
1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 
2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 
3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 
4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件 
注意，是“金融企业”，出过考题。 
利息的计算： 
单利：利不生利 
复利：利滚利 
答题的时候，注意题干要求，单利简单，并不等于就不会考。2012年这道题，可是坑了不少人的： 


另外注意这两句话，是出题点： 
同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。 
本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。