一级建造师《工程经济》难点突破：资金时间价(3)

　资金的等值计算 
不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。 
十年后的20W，不等于十年前的20W，但是十年后的马桶，等于十年前的马桶。基本上，就是这个精神。 
引入现金流的概念：投入的资金、花费的成本、获取的收益，三者构成了现金流。 
多选题出题点 
现金流量图绘制三要素：流向、数额、时间。 
也可以说是方向、大小、作用点。 


注意：现金流量图是“期末标注”。 
终值和现值计算 

(1+i)n称为一次支付现值系数，用符号(P/F,i，n)表示。 
P = F(P/F,i,n) 
这种表达方式一定要记住，考试有时候会以这种方式出题： 

　年金的概念要记牢： 
A——年金，发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。 
影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
多选题出题点 
名义利率与有效利率 
当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。 
可以看成单利和复利的关系。 

每年计息周期m越多，ieff与r相差越大。 
有效利率不要和实际利率弄混了。教材上在这里写明的是“又称年实际利率”，多了个“年”字。 
实际利率和CPI有关。 
当试题中出现“半年复利一次”、“每季复利一次”或“每月复利一次”等字样时，等值计算公式变为下面这样。 

注意，不止是i变成了r/m，n也变成了mn。即利息滚动次数也要相应增加。 
以上，就是“资金时间价值的计算与应用”这一小节，需要掌握的知识点。你都掌握了吗?