08月25日 《案例分析》每日一练
[简答题]某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确 定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万 元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用(含管理费和利润)为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元，总承包服务 费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表6—3。
注：表中买线表示计划作业时间，虚线表不买际作业时间。
合同中有关付款条款约定如下：
1．工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3．安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。
5．总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6．业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7．竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为工程质量保证金(简称质保金)。
【问题】
1．该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2．列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况(以投资额表示)。
3．计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4．在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位，结果保留三位小数)
参考解析：
问题1
解：(1)签约合同价=(200+16+6+3+12+30+30 ×5%)×(1+7%)=287．295(万元)
(2)工程预付款=[287．295-12×(1+7%)]×20%=54．891(万元)
问题2
解：拟完工程计划费用=[40+2．2+(60+5．4)×2／3+(60+4．8)× 1／3]×(1+7%)=114．918(万元)
已完工程计划费用=[40+2．2+(60+5．4)×2／4]×(1+7%)=80．143(万元)
进度偏差=80．143-114．918=-34．775(万元)，第三个月进度滞后34．775万元
问题3
解：第5个月末业主应支付给承包商的工程款=[(60+5．4)／4+(60+4．8)／3+(40+3．6)2+3+30]×(1+7%)×90%-54．891／2=61．873(万元)
问题4
解：(1)该工程实际总造价=(200+16+6+3+10+30+30×5%)×(1+7%)=285．155(万元)
(2)该工程扣除质保金后承包商应得的工程款=285．155×(1-5%)=270．897(万元)
本案例考查了签约合同价款、工程预付款、工程进度款的计算方法：
签约合同价款=∑计价项目费用×(1+规费费率)×(1+税金税率)，计价项目费用应包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。工程预付款根据题目条件计算。预付款扣回时是在考虑应付款90%后才扣减，考生容易犯先扣减再乘以90%的错误。
计划进度与实际进度的甘特图表达方式要理解并会看图，一个工作在一个持续时间内的进展考虑匀速发展。
进度偏差计算方法。三个参数：BCWS、BCWP、ACWP；两个指标：CV=BCWP-AC．
WP，SV=BCWP-BCWS；两个指标值为正表示好，为负表示不好；
最终应得工程款为实际合同价款扣除质量保证金。最终竣工结算时应付价款就是最终应得工程款合计减去已经支付的工程款合计。
特别推荐: 08月25日【造价工程师】每日一练汇总
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表6—3。
注：表中买线表示计划作业时间，虚线表不买际作业时间。
合同中有关付款条款约定如下：
1．工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3．安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。
5．总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6．业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7．竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为工程质量保证金(简称质保金)。
【问题】
1．该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2．列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况(以投资额表示)。
3．计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4．在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位，结果保留三位小数)
参考解析：
问题1
解：(1)签约合同价=(200+16+6+3+12+30+30 ×5%)×(1+7%)=287．295(万元)
(2)工程预付款=[287．295-12×(1+7%)]×20%=54．891(万元)
问题2
解：拟完工程计划费用=[40+2．2+(60+5．4)×2／3+(60+4．8)× 1／3]×(1+7%)=114．918(万元)
已完工程计划费用=[40+2．2+(60+5．4)×2／4]×(1+7%)=80．143(万元)
进度偏差=80．143-114．918=-34．775(万元)，第三个月进度滞后34．775万元
问题3
解：第5个月末业主应支付给承包商的工程款=[(60+5．4)／4+(60+4．8)／3+(40+3．6)2+3+30]×(1+7%)×90%-54．891／2=61．873(万元)
问题4
解：(1)该工程实际总造价=(200+16+6+3+10+30+30×5%)×(1+7%)=285．155(万元)
(2)该工程扣除质保金后承包商应得的工程款=285．155×(1-5%)=270．897(万元)
本案例考查了签约合同价款、工程预付款、工程进度款的计算方法：
签约合同价款=∑计价项目费用×(1+规费费率)×(1+税金税率)，计价项目费用应包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。工程预付款根据题目条件计算。预付款扣回时是在考虑应付款90%后才扣减，考生容易犯先扣减再乘以90%的错误。
计划进度与实际进度的甘特图表达方式要理解并会看图，一个工作在一个持续时间内的进展考虑匀速发展。
进度偏差计算方法。三个参数：BCWS、BCWP、ACWP；两个指标：CV=BCWP-AC．
WP，SV=BCWP-BCWS；两个指标值为正表示好，为负表示不好；
最终应得工程款为实际合同价款扣除质量保证金。最终竣工结算时应付价款就是最终应得工程款合计减去已经支付的工程款合计。
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(责任编辑：TauZero)
