11月02日《案例分析》每日一练
郑州学信教育每日一练系列：11月02日《案例分析》
[简答题]某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见下图：
总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6．6万元)；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算；管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8%；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10%。
施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：
1．开工前，业主向承包商支付预付款，包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期后3个月从应付工程款中平均扣由。
2．开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付；
3．工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付；
4．其他项目费用按实际发生额与"-3月发生的其他工程款同期结算支付；
5．当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调价系数为0．9(或1．I)；
6．施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5%及以内费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担；
7．工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。
施工期间．经监理人核实及业主确认的有关事项如下：
1．第3个月发生合同外零星工作，现在签证费用4万元(含管理费和利润)；某分项工程因涉及变更增加工程量20%(原清单工程量400m3，综合单价180元／m3)，增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响。
2．第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元；另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元／m2)。
【问题】
1．该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
2．第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
3．第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4．假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?
(计算结果有小数的保留三位小数)
参考解析：
1．(1)分部分项工程项目费用：200万元
措施项目费用：12+8=20(万元)，
其他项目费用：10+28×1．05=39．4(万元)，
规费和税金=(200+20+39．4)×10%=25．94(万元)，
该单项工程签约合同价=200+20+39．4+25．94=285．34(万元)。
(2)业主应支付的预付款=[285．34-(10+6．6)×1．1]X20%+6．6×1．1×60%=57．772(万元)。
(3)第1个月应支付的安全文明施工费工程款=6．6×40%×1．1×90=2．614(万元)。
2．第3个月分部分项工程项目费用=30+{[(40×1．2-400×1．15)×180×0．9+60×1801／10000}=31．404(万元)，
第3个月的措施项目费用=2+1+(12-6．6)／4=4．35(万元)，
现场签证=4(万元)
第3个月承包商应得工程款=(31．404+4．35+4)×1．1=43．729(万元)，
业主应支付给承包商的工程款=43．729×90%=39．356(万元)。
3．第4个月分部分项工程费用=50+0．02×300×(12%-5%)×1．08=50．454(万元)，
第4个月措施项目费=3+(12-6．6)／4=4．35(万元)，
第4个月其他项目费=22×(1+5%)=23．1(万元)，
第4个月应扣回预付款=[285．34-(10+6．6)×1．1]×20%／3=17．805(万元)，
第4个月承包商应得工程款=(50．454+4．35+23．1)×1．1=85．694(万元)，
业主应支付给承包商的工程款=85．694×0．9-17．805=59．320(万元)。
4．实际造价=285．34+30=315．34(万元)。
业主应支付承包商的工程结算款=315．34×(10%-3%)=22．074(万元)。
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(责任编辑：学信编辑)
