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08月31日《案例分析》每日一练

2015-08-31 09:25来源：学信教育网评论浏览

　　[简答题]某房地产公司对某写字楼项目的开发，征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1-F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要程度比达成以下共识：F1：F2：F3：F4：F5=6：3：1：4：5。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见附表 1-1。据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150 元／m2、1136元/m2。

　　【问题】

　　1．请用环比评分法计算各功能的权重(计算结果保留三位小数)。

　　2．用价值指数法选择最佳设计方案。

　　参考解析：

　　问题1：各功能权重：

　　F1=6／(6+3+1+4+5)=6／19=0．316

　　F2=3／(6+3+1+4+5)=3／19=0．158

　　F3=1／(6+3+1+4+5)=1／19=0．053

　　F4=4／(6+3+1+4+5)=4／19=0．211

　　F5=5／(6+3+1+4+5)=5／19=0．263

　　问题2：选择最佳方案

　　第一步，计算各功能得分：

　　WA=0．316 ×9+0．158 × 10+0．053 × 9+0．210 × 8+0．263×9=8．948

　　WB=0．316 × 10+0．158×10+0．053×9+0．210×8+0．263 ×7=8．738

　　WC=0．316×9+0．158 × 8+0．053×10+0．210 × 8+0．263×8=8．685

　　WD=0．316×8+0．158 ×9+0．053 ×9+0．210 ×7+0．263 ×6=7．475

　　第二步，计算各功能指数：

　　FA=8．948／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．264

　　FB=8．738／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．249

　　FC=8．685／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．257

　　FD=7．475／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．221

　　第三步，计算各成本指数：

　　CA=1420／(1420+1230+1150+1136)=0．288

　　CB=1230／(1420+1230+1150+1136)=0．249

　　CC=1150／(1420+1230+1150+1136)=0．233

　　CD=1136／(1420+1230+1150+1136)=0．230

　　第四步，计算各价值指数：

　　VA=FA／CA=0．264／0．288=0．917

　　VB=FB／CB=0．258／0．249=1．036

　　VC=FB／CB=0．257／0．233=1．103

　　VD=FB／CB=0．22I／0．230=0．961

　　由于方案C的价值系数最高，因此C方案为最佳设计方案。

(责任编辑：TauZero)

08月31日 《案例分析》每日一练

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