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09月30日《案例分析》每日一练

2019-09-09 15:33来源：学信教育网评论浏览

　　学信教育网整理09月30日《案例分析》每日一练

　　1[简答题]某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420．OOm2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044m3、0．842m2，珍珠岩板153．1元／m3、水泥砂浆8．95元／m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．08m3、

　　0．82m2，加气混凝土现行价格185．48元／m3，贴釉面砖现行价格49．75元／m2。类似工程单方造价588元／m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2．o1、1．06、1．92、1．02和0．87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20%。

　　【问题】

　　1．应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价

　　2．若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

　　人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0．05m3，铝合金门窗0．24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工20．31元／工日，钢材3．1元/kg，水泥0．35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　参考解析：

　　1．(1)拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数

　　综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5

　　式中：a%、b%、c%、d%、e%一分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、措施费和间接费占单位工程造价比例k1、k2、k3、k4、k5一分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等方面差异系数

　　综合差异系数k=11%X2。O1+62%×1．06+6%×1．92+9%×1．02+12%×0．87=1．19。

　　(2)结构差异额=(0．08×185．48+0．82×49．75)-(0．044×153．1+0．842×8．95)=41．36元/m2。

　　(3)修正概算指标=拟建工程概算指标+结构差异额

　　拟建工程概算指标=588×1．19=699．72元／m2，

　　修正概算指标=699．72+41．36×(1+20%)=749．35元／m2。

　　(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标

　　=3420×749．35=2562777(元)=256．28(万元)。

　　2．(1)计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。