2015年造价工程师预习知识点：内部收益率、净现值率

2015/4/8 10:40:32 0人评论 453次浏览 来源：学信教育网

内部收益率：

内部收益率（IRR）是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。即在该折现率时，项目的现金流入现值和等于其现金流出的现值和。

内部收益率容易被人误解为是项目初期投资的收益率，事实上，内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。

第t期末的未回收投资余额为：

项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。

在整个计算期内，未回收投资Ft始终为负，只有计算期末的未回收投资Fn=0。因此，可将内部收益率定义为：在项目的整个计算期内，如果按利率i=i*计算，始终存在未回收投资，且仅在计算期终了时，投资才恰被完全收回：

内部收益率值班正是项目占用的尚未回收资金的获利能力。它能反映项目自身的盈利能力，其值越高，方案的经济性越好。是考察项目盈利能力的主要动态指标。

由于内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。

净现值率：

净现值率（NPVR）是项目净现值与项目全部投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。常用净现值率作为净现值的辅助评价指标。

1.计算公式：

2.评价准则：

对于独立方案评价，若NPVR≥0，方案才能接受。对于多方案比选，凡NPVR＜0的方案先行淘汰，在剩余方案中，应与投资额、净现值结合起来选择方案。

对于独立常规投资方案，IRR、NPV，P't评价的结论是一致的。

（1）当IRR＞ic时，NPV＞0，P't＜n。

（2）当IRR=ic时，NPV=0，P't=n。

（3）当IRR＜ic时，NPV＜0，P't＞n。

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