监理工程师考试合同管理第一章重点解析（二）

备战2013：监理工程师考试合同管理第一章重点解析

第三节　合同担保

1.担保的概念与方式

2.保证

3.抵押

4.质押

5.留置

6.定金

7.保证在建设工程中的应用

1.担保的概念与方式

©概念

Ö当事人根据法律规定或者双方约定，促使债务人履行债务实现债权的一种制度

©涉及四主体

Ö债权人、债务人、担保权人、担保人

©涉及两合同

Ö主合同(债权债务合同)、从合同(担保合同)

1.担保的概念与方式-原则与方式

原则(四原则)

Ö平等

Ö自愿

Ö公平

Ö诚实信用

方式(五方式)

Ö保证

Ö抵押

Ö质押

Ö留置

Ö定金

2.保证

2.1 保证的概念与分类

2.2 不能作保证人的机构

2.3 保证合同的内容

2.4 保证责任与相关规定

2.1 保证的概念和分类

©概念

Ö保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。

©三方主体

Ö保证人

Ö被保证人(与债务人是同一人)

Ö债权人(与保证权人是同一人)

2.1 保证的概念与分类

【特别注意】

债务人自己不能做保证人，只能由第三人充当

2.1 保证的概念与分类-分类

©一般保证

Ö首先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务才由保证人代为清偿

©连带保证

Ö无约定或约定不明确时采用

Ö保证人与债务人承担连带责任，债权人可以直接要求保证人偿还

【注意】 如何判断债务人不能清偿债务经审判仲裁，并强制执行仍无法履行债务时才可以认为债务人
无法清偿债务

【例题·多选题】(2011年真题)施工企业的分公司未经授权，为建设单位购买材料付款事宜，
向材料供应商提供连带责任保证。对于该担保的有效性及可能产生结果的处理，正确的有(　)。

A.保证合同无效

B.材料供应商应当要求分公司承担保证责任

C.材料供应商可以要求施工企业赔偿损失

D.材料供应商可以要求建设单位付款

E.材料供应商应当要求施工企业承担担保责任

[答疑编号2455010201]

【正确答案】DE

【答案解析】A法人的分支机构可以签署合同，但法律后果由法人即施工单位承担。所以保证合同有
效。B施工单位的分公司与建设单位之间是连带保证责任，所以材料供应商既可以要求建设单位承担
责任，也可以要求施工单位的分公司承担责任，但由于分公司没有法人资格，所以可要求施工单位
承担责任。参见教材P5、P9。