2012年一级建造师法规及相关知识教材变化内容(19)

1Z304033  熟悉借款合同的法律规定

《合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

重点解析：：

1．注意借款合同不一定采用书面形式，可以灵活约定形式。

2．注意借款合同未约定利息的，视为无息。

3．注意民间借贷的利率可以适当高于法定利率，但是最高不得超过银行同类贷款利率的4倍，且不允许复利。

1Z304034  熟悉租赁合同的法律规定

1Z304035  熟悉融资租赁合同的法律规定

《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供
给承租人使用，承租人支付租金的合同。

重点解析：：

1、注意融资租赁合同与租赁合同的区别。融资租赁合同的主体是三方而租赁合同只有两个主体。

2、掌握融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人与承租人
三方主体。

3、注意承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

1Z304036  熟悉运输合同的法律规定

《合同法》规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人
支付票款或者运输费用的合同。

运输合同可分为客运合同和货运合同。鉴于建造师的执业特点，这里仅介绍货运合同。

重点解析：：

1、注意货运合同当事人的特殊性：货运合同的收货人和托运人可以是同一人，但在大多数情况下不是同一
人。在第三人为收货人的情况下，收货人虽不是订立合同的当事人，但却是合同的利害关系人。

2、理解两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损
失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。

3、理解货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托
运人可以要求返还。

1Z304037  熟悉仓储合同的法律规定

《合同法》规定，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

重点解析：：

1、注意仓储合同与保管合同的区别：仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。这是区别于保
管合同的显著特征；仓储合同保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这是区别于
保管合同的又一显著特征。

2、注意存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。

1Z304038  熟悉委托合同的法律规定

《合同法》规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

重点解析：：

1、正确理解委托合同的目的，其目的是为他人处理或管理事务。

2、注意委托合同与民事代理和行纪合同的区别。民事代理委托的只能是法律行为，行纪合同委托的仅是商事
贸易行为，而委托合同的委托的事务即可以是法律行为，也可以是事实行为。